Eine Herausforderung der besonderen Art war der Neubau dieses Wohn- und Geschäftshauses: Auf einem sehr schmalen und auf zwei Seiten spitz zulaufenden Grundstück, eingeklemmt zwischen Bahntrasse und Staatsstraße, sollten eine Arztpraxis und drei Wohnungen entstehen. Durch eine geschickte Anwendung der damals gültigen Abstandsflächenregeln entstand 2021 ein Gebäude mit einer barrierefreien Arztpraxis im Erdgschoß sowie mit drei individuellen 2- bzw. 3-Zimmerwohnungen in Ober- und Dachgeschoß.

Wohnhaus mit Praxis, Durach

Jede Nutzungseinheit verfügt über einen eigenen Freibereich wie Terrasse, Dachterrasse oder Loggia. Das Holzhaus ist nahezu energieautark durch eine fast vollflächige PV-Anlage und eine Sole-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung. Die spitz zulaufende Form des Gebäudes kann durchaus als Analogie zu den vorbefahrenden Zügen gesehen werden. Fotos: Matthias Baumgartner